沈阳住房公积金首套房贷款利率

沈阳住房公积金首套房贷款利率

　　从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。下面是小编分享的沈阳住房公积金首套房贷款利率，希望能够帮助到大家。

　　沈阳住房公积金首套房贷款利率

　　根据《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及中心相关规范性文件。住房公积金作为一项强制性存款，之所以可以被视为是一项福利，最主要的原因就是可以用来进行公积金贷款。相对于银行的商业贷款，公积金贷款的利息明显比较低。住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%。

　　首次购买普通商品住房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%（首付20%），且不得超过贷款最高额度。再次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为40%，贷款总额不得超过60%。

　　首次购买存量房(二手房)，贷款比例按核准价计算(成交价高于评估价的，按评估价作为核准价，不含房屋装修及除房屋以外其它物品价款)，根据房屋竣工使用年限不同，首付比例也不一样：

　　房屋竣工使用年限为十年内(含十年)，贷款首付比例为30%，贷款比例不高于核准价的70%;

　　房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款首付比例为40%，贷款比例不高于核准价的60%。

　　拓展缴费方式

　　公积金贷款的缴费方法，一般就是用公积金还款，当然，如果公积金账户余额不足的时候，可以从绑定的银行卡里面扣除。

　　公积金还款：借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人公积金账户中扣还公积金贷款本息。当账户余额不足整期时，从银行卡中代扣。

　　银行卡代扣：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。

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