- 相关推荐
沈阳公积金贷款房龄要求
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出沈阳公积金贷款房龄要求，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、银行政策
银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款最长年限，比如北京，二套房贷款期限最长年限缩短到25年。
二、借款人的还款能力
能贷多少年与还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%
三、借款人的年龄
公积金贷款：
贷款最长时间：市属：70夫妻双方年龄大的人的年龄;国管：69夫妻双方年龄大的人的年龄。
四、房屋的房龄
一般是30年内房龄;最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
五、房屋的性质
通常来讲，购买商业用房和商住两用房的，贷款年限最长不超过10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。
民用性质的新房和二手房，贷款年限最长为30年，但新房的贷款年限通常比二手房长，主要是因为二手房的贷款年限会受到房龄的限制。
【沈阳公积金贷款房龄要求】相关文章：
石家庄公积金贷款有无房龄要求11-16
南京公积金贷款要求11-12
沈阳公积金组合贷款首付比例01-31
沈阳公积金贷款怎么提前还款01-31
沈阳公积金能还商业贷款吗11-10
沈阳公积金贷款可以使用几次03-24
沈阳公积金贷款新政策解读03-24
公积金贷款需要满足什么要求01-16