厦门公积金贷款计算方法

时间：2020-12-30 14:19:59 公积金我要投稿

厦门公积金贷款计算方法

　　只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。下面是小编分享的厦门公积金贷款计算方法，希望能够帮助到大家。

厦门公积金贷款计算方法

　　住房公积金贷款额度如何计算?

　　住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

　　流动调节系数：贷款使用率<60%时，系数为1.2;60%≤贷款使用率<85%时，系数为1;85%≤贷款使用率<90%时，系数为0.8;贷款使用率≥90%时，系数为0.6

　　最高可贷额度为单职工50万元，双职工100万元，整笔住房公积金贷款保低额度为20万元

　　厦门公积金部分政策调整

　　变化一

　　提取住房公积金购建大修自住住房

　　住房所在地必须为本人或配偶的户籍地或工作地

　　新政执行时间：7月1日起

　　原政策规定，职工可申请提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还自住住房贷款本息，该自住住房所在地可以在本市，也可以在异地，无限制。此次政策调整后，该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。

　　上述政策调整是根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金﹝2018﹞46号)文件的要求，结合目前我市住房公积金流动性紧张的情况，为防止提取住房公积金用于炒房投机，打击套取行为而采取的措施。据了解，今年以来，在本次厦门调整政策前，全国许多城市如北京、广州、杭州、合肥、西安等城市早已陆续收紧了异地购房提取政策。

　　变化二

　　职工与单位终止劳动关系后离开厦门

　　住房公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地转移

　　新政执行时间：即日起

　　新政规定：职工与单位终止劳动关系到异地工作，开立住房公积金账户且稳定缴存半年以上的，应办理异地转移接续;非厦门户籍职工未在异地缴存的.，封存满半年后可提取。

　　“这一政策调整，也是按照建金﹝2018﹞46号文件的要求，将从源头上减少套取投机行为，保障刚需职工的利益。”市住房公积金中心特别强调，对于真正离开厦门的职工，在落实政策实际操作中将把便民放在首位，避免职工来回奔波。

　　中心已开办网上提取和异地转移接续业务，职工确已离开厦门的，可在异地办理住房公积金转移接续或提取，无须再回厦门办理：例如，市住房公积金中心已开通手机APP、个人网上办事大厅、支付宝等渠道全程网上办理离厦提取业务，外地户籍职工离厦后确实未在异地继续缴存的，封存满半年后可在异地使用手机或网上申请提取，住房公积金将直接转入其个人储蓄卡。此外，职工如在异地继续缴交，需办理住房公积金异地转移接续的，可在异地中心直接申请。

　　需要提醒的是，原规定“外地户籍职工离厦提取住房公积金后，两年内不得以同一理由再次申请提取。外地缴存的住房公积金转入本市未满一年的，转入资金不得按本提取事项申请提取”及“本市户籍职工连续失业满两年未重新就业的，可提取住房公积金”这两项政策将继续保留。

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