海口个人住房公积金贷款材料

时间：2024-07-21 01:09:38 公积金我要投稿

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海口个人住房公积金贷款材料

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出海口个人住房公积金贷款材料，希望能够帮助到大家。

海口个人住房公积金贷款材料

　　海口个人住房公积金贷款材料

　　申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料：

　　1、住房公积金贷款申请审批表2份；

　　2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份；

　　3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。

　　4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印件2份；借款人已支付不低于所购二手房全部价款40%的首期付款银行凭条复印件2份；借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款50%的资金证明复印件2份。

　　5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。

　　6、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各2份。

　　7、购买商品房的，须提供合法的商品房买卖合同原件3份，商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房产预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖售房单位公章。

　　8、单位集资建房的，须提供合法的集资建房协议书原件3份，房改部门批准单位集资建房的文件复印件、建筑工程施工许可证复印件、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖单位公章；

　　9、购买二手房的，须提供《房地产买卖契约》原件2份，所购二手房的房产权利证明原件及复印件、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件原件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

　　10、建造、翻建自住住房的，须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件及复印件，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及复印件、工程概预算书和工程建设进度计划原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

　　11、大修自住住房的，须提供借款人与施工单位签订的大修合同原件，大修预算书原件、有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书原件、抵押物权属证明和共有产权人同意抵押的书面文件原件及复印件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

　　贷款担保

　　一、根据《中华人民共和国担保法》规定，担保方式可分为抵押、质押、保证人保证等。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理：

　　（1）以房屋做抵押担保的，由受委托银行办理抵押登记手续。

　　（2）采取质押担保方式的，借款人与受委托银行签定质押合同，并办理登记手续。

　　（3）采取保证人做保证担保的，借款人应选择具有代为清偿债务能力的法人、自然人或置业担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。保证人有权要求借款人以房屋抵押方式提供反担保。

　　二、抵（质）押凭证由受委托银行监管，并接受公积金管理机构监督检查。

　　（1）信贷人员应经常检查抵押凭证的情况。

　　（2）借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受公积金管理机构的监督检查。

　　（3）未经公积金管理机构同意，借款人不得有转让、出租、馈赠。

　　贷款发放

　　受委托银行在与借款人签订借款合同及办妥抵（质）押手续后，致函直属局发放贷款，直属局在三个工作日内将委托贷款资金划入委托贷款基金账户，受委托银行在收到委托贷款资金当日发放贷款。