常州公积金还贷期间换房了申请房源变更

常州公积金还贷期间换房了申请房源变更

　　职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。下面是小编分享的常州公积金还贷期间换房了申请房源变更，希望能够帮助到大家。

　　常州公积金还贷期间换房了申请房源变更

　　常州公积金还贷期间换房了可以申请房源变更的。

　　需要满足以下四个条件：

　　（1）申请的公积金贷款还贷正常、未逾期；

　　（2）所购的原住房还未办妥产权登记，也就是说房产证和土地证还没办理；

　　（3）调换后的住房与原住房属于同一开发公司开发的楼盘；

　　（4）房源变更后贷款余额与房价的比例符合公积金贷款有关规定，目前，我市公积金贷款金额与房屋总价的比例是不高于80%。

　　单笔公积金贷款原则上只能办理一次房源变更业务。

　　办理材料：

　　（1）申请人身份证件原件；

　　（2）开发公司出具的同意换房证明；

　　（3）换房后的商品房买卖备案合同。

　　住房公积金贷款买房后想换房

　　法律分析：

　　1、首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。

　　2、待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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