襄阳住房公积金贷款指南

时间：2024-08-17 19:49:50 公积金我要投稿

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襄阳住房公积金贷款指南

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，以下是小编为大家整理襄阳住房公积金贷款指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

襄阳住房公积金贷款指南

　　贷款条件

　　最新消息：襄阳住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；

　　2、正常缴存住房公积金满6个月（包含）以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度；

　　3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；

　　4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30%（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；

　　5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、人住房公积金贷款申请表

　　2、申请人夫妻双方的户口簿；

　　3、申请人夫妻双方的身份证；

　　4、申请人夫妻婚姻证明；

　　5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明；

　　根据不情况，选择相对应的材料：

　　一手房：

　　1、符合法律规定的购房合同；

　　2、所购住房的首付款凭证；

　　3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表；

　　4、职工个人住房公积金贷款担保情况表；

　　贷款流程

　　步骤一：提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心。

　　步骤二：等待通知：襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

　　步骤三：签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

　　步骤四：银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

　　贷款额度：

　　最高贷款额为60万元。

　　（1）一手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%（含70%）；

　　（2）二手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%；

　　贷款利率：

　　首套住房：

　　（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为3.00%；

　　（2）5年期以上的贷款利率为3.50%。

　　二套房：

　　（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为3.30%；

　　（1）5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：

　　（1）公积金贷款年限最长为30年；

　　（2）借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。

　　贷款偿还

　　等额本息：每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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