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福州商业贷款可以转公积金贷款吗
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。以下小编为大家整理了福州商业贷款可以转公积金贷款吗的详细内容，希望对大家有所帮助！
福州商业贷款可以转公积金贷款吗
不能，根据福州住房公积金管理委员会文件规定，自2016年4月15日起，福州住房公积金中心已暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。目前,因福州市住房公积金中心个贷使用率居高不下(截至2019年5月福州市住房公积金中心个人住房贷款使用率:含贴息贷款为96.98%、不含贴息贷款为93.52%)，因此仍暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务。
商转公申请材料及条件待该业务恢复办理时重新向社会公示，请你关注中心官方网站和微信公众号信息。
申请条件
申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件：
（一）符合我市住房公积金贷款申请条件；
（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
（六）所购房产可以设定抵押权；
（七）未申请过住房公积金贷款的。
办理流程：
（一）申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写申请表，并提供以下材料：
1、原商业性购房贷款的《借款合同》（原件或经原贷款银行盖章确认的复印件）、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单（一个月内有效）；
3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。
4、要求提供的其他贷款材料。
（二）初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后，对贷款材料进行初审。
（三）审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。
（四）签定合同。
经中心审批通过后，承办的银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后，到承办的银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。
职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。
（五）办理抵押登记。
借款合同、抵押合同签订后由承办的银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。
（六）发放贷款。
抵押合同登记手续办理完毕，承办的银行凭相关凭证发放贷款。
贷款资金应划入借款人在承办的银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办的银行开设的专用账户。
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