怎么知道杭州公积金可以贷多少

时间：2022-11-27 11:30:31 羡仪公积金我要投稿

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怎么知道杭州公积金可以贷多少

　　除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。接下来由小编为大家整理出怎么知道杭州公积金可以贷多少，希望能够帮助到大家！

怎么知道杭州公积金可以贷多少

　　怎么知道杭州公积金可以贷多少

　　一、支付宝查询

　　1、打开支付宝首页，点击“更多”。

　　2、找到“城市服务”，点击它。

　　3、找到“公积金”，点击它。

　　4、查看在线服务菜单栏，可点击“月供计算器”进行计算。

　　二、微信查询

　　1、点击“支付”，“城市服务”。

　　2、点击：“公积金”。

　　杭州公积金贷款条件

　　（一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

　　（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；

　　（三）申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

　　（四）购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；

　　（五）职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

　　（六）职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；

　　（七）首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；

　　（八）购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；

　　（九）申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

　　杭州公积金贷款额度怎么计算？

　　公积金职工个人可贷额度= 职工住房公积金账户月均余额x倍数，杭州住房公积金贷款额度=职工住房公积金账户月均余额x15，公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

　　杭州公积金贷款相关规定：

　　1、必须有连续缴纳6个月的公积金，才能申请杭州公积金贷款。

　　2、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。

　　4、组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

　　5、公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率。