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芜湖公积金贷款须知
每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 特点接下来由小编为大家整理出芜湖公积金贷款须知，希望能够帮助到大家！
贷款条件
（1）住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月（含）以上；
（2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（3）有合法的购买自住住房的合同，家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%；对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款；住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）
（4）购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；
（5）至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的；
（6）同意以所购住房作为抵押。
贷款流程
1、申请
提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务；
2、审核
贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。
3、签订借款合同
签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同；
4、抵押办理贷款发放
银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。
购买商品房（现房）首次公积金贷款材料
1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》（缴存单位盖章）；
2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》；
3、《商品房买卖合同》；
4、《商品房初始登记证》；
5、首付款发票及支付首付款凭据；
6、夫妇双方的月收入证明；
7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》；
8、单身职工需要提供民政部门出具的单身证明。
芜湖市住房公积金贷款政策
一、住房公积金贷款额度
芜湖市住房公积金贷款额度的核定原则，通常是根据借款职工或夫妻双方住房公积金账户余额之和的一定倍数来确定。具体倍数可能因地区政策差异而有所不同，可咨询当地公积金管理中心了解详情。
二、住房公积金贷款利率：
1、首套房贷款利率：五年期以下（含五年）的贷款利率从2.75%调整为2.60%，五年期以上的贷款利率从3.25%调整为3.10%。
2、二套房贷款利率：五年期以下（含五年）的贷款利率为3.025%，五年期以上的贷款利率为3.575%。
三、住房公积金贷款流程
1、申请：借款人需向住房公积金管理中心提交书面贷款申请，并填写相关申请表，同时提供包括身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等必要资料。
2、初审：管理中心对提交的资料进行初步审核，主要审查借款人的资格、贷款金额、贷款期限等是否符合规定。初审通过后，管理中心将出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：借款人凭通知单到指定评估机构对拟购房屋进行价值评估。若购买的是经济适用房，则可能免于评估。
4、审核：评估完成后，借款人将评估报告及初审材料一并提交管理中心进行贷款审核。审核通过后，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，随后进入贷款发放阶段。
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