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太原办理公积金贷款需要多长时间
每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。接下来由小编为大家整理出太原办理公积金贷款需要多长时间，希望能够帮助到大家！
太原办理公积金贷款需要多长时间
材料准确齐全的前提下，去办理大厅当天能办好贷款业务。贷款审批通过后，纯公积金贷款是一个月左右放款，组合贷款是一个半月左右放款。
贷款材料
（一）购买商品房
报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。
（二）购买经济适用房
经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。
报备资料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》复印件、《国有土地使用证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《建设工程施工许可证》复印件；购房合同原件，首付款收据原件。
（三）购买拆迁安置房
报备资料：拆迁许可证或房屋征收的决定复印件、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。
（四）购买二手房
报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《不动产权证书》原件、《房产交易申报单》原件。
（五）偿还商业银行贷款
报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。
（六）部分偿还商业银行贷款
报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。
（七）组合贷款
报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。
办理住房公积金贷款需要什么条件？
1、借款人具有城镇户口；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金半年以上(从后往前推算)；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款买房需要提交哪些材料？
申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）和共同还款承诺书；
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
4、购买住房应提供购房合同或协议（合法的商品房购房合同或协议）及首付款收据，自建住房的应提供批准建房的文件；
5、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
6、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续；
8、贷款银行要求提交的其它证明材料。
办理公积金的流程
(1)申请人本人持购房资料
夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；
(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
公积金办理注意事项
(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
(2)夫妻双方都到场；
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
(4)所有资料必须用A4规格复印。
住房公积金贷款提前还款和结清须知
(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；
(2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%；
(3)提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；
(4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：
①本人身份证；
②还款存折(卡)；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
⑤《抵押合同》；
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
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