青岛二手房公积金贷款流程

时间：2024-05-06 09:58:14 公积金我要投稿

青岛二手房公积金贷款流程

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出青岛二手房公积金贷款流程，希望能够帮助到大家！

青岛二手房公积金贷款流程

　　青岛二手房公积金贷款流程

　　1、咨询

　　申请人可拨打客服热线0532—12329或持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询。

　　2、评估、网签

　　申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时到不动产登记部门办理网签手续。

　　3、网上预申请

　　申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版（专业版）根据房屋类型进行预申请登记。

　　4、贷款申请

　　借款申请人（配偶）、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款前台办理贷款手续（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理），工作人员受理材料后，进行个人信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款申请审批表》，并出具预审意见（组合贷款，需申请人持预审意见及相关材料到银行办理商业贷款申请）。

　　5、审批、合同盖章、过户抵押

　　中心审批通过后，申请人签订借款合同（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同），合同各方签字盖章后，借款申请人及其配偶、卖方本人（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理）到不动产登记部门办理过户及抵押手续

　　6、取证、放款

　　抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》后，办理贷款发放手续。

　　7、领取贷款材料

　　贷款发放入账后，通知领取贷款划付凭证等材料。

　　8、提示

　　贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续，公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。

　　办理条件

　　（一）具有合法有效的身份证明；

　　（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

　　借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

　　（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）；

　　（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

　　（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

　　（六）借款申请人购买二手房的，二手房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

　　（七）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；

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