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重庆二手房支持公积金贷款吗
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来由小编为大家整理出重庆二手房支持公积金贷款吗，希望能够帮助到大家！
重庆二手房支持公积金贷款吗
支持，分为二手房按揭贷款、二手房置换抵押贷款两种。
二手按揭贷款办理条件
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权的二手自住住房的职工家庭，具备以下条件，可申请个人住房公积金贷款：
（一）申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
（三）个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
（四）有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；
（五）所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；
（六）已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
（七）同意用所购住房作为贷款抵押担保；
（八）已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%（含）以上的自筹购房资金；
（九）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
（十）住房公积金中心规定的其他条件。
二手房置换抵押贷款办理条件
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权的二手自住住房的职工家庭，具备以下条件，可申请个人住房公积金贷款：
（一）申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
（三）个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
（四）有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；
（五）所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
（六）有印章齐备且合法有效的《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
（七）已经为该套房屋办理房屋价值评估手续；
（八）并同意用所购住房作为贷款抵押担保；
（九）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
（十）借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月，公积金中心征信协查开通后不再收取）；
（十一）住房公积金中心规定的其他条件。
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