昆山公积金贷款额度怎么计算

时间：2022-10-25 10:28:24 公积金我要投稿

昆山公积金贷款额度怎么计算

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出昆山公积金贷款额度怎么计算，希望能够帮助到大家！

昆山公积金贷款额度怎么计算

　　昆山公积金贷款额度怎么计算

　　1、个人账户余额倍数法计算贷款额度：按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。

　　2、还款能力公式法贷款额度计算：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。个人贷款最高限额为45万。

　　3、最高贷款额度：家庭贷款最高限额70万；个人贷款最高限额45万。

　　办理条件

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、无公积金贷款余额；

　　3、首次或第二次办理公积金贷款；

　　4、购买苏州市范围内的存量成套住房；

　　5、购买住房的首付款不低于规定比例；

　　6、能够落实贷款担保。

　　昆山公积金贷款最多能贷多少？

　　1、首次贷款：家庭贷款最高限额70万元；个人贷款最高限额45万元。

　　2、第二次贷款：家庭贷款最高限额50万元；个人贷款最高限额30万元。

　　3、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

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