昆山公积金贷款条件

时间：2024-05-28 05:18:35 公积金我要投稿

昆山公积金贷款条件

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来由小编为大家整理出昆山公积金贷款条件，希望能够帮助到大家！

昆山公积金贷款条件

　　昆山公积金贷款条件

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、无公积金贷款余额；

　　3、首次或第二次办理公积金贷款；

　　4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

　　5、购买住房的首付款不低于规定比例；

　　6、能够落实贷款担保。

　　贷款材料

　　1、昆山首套房办理公积金贷款需要身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件、收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。

　　2、昆山首套房办理公积金贷款需要婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证、户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份、未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份、离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件。

　　3、昆山首套房办理公积金贷款需要收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

　　贷款流程

　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同。

　　2、办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

　　3、昆山借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后借款人从贷款银行领取、贷款结清证明取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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