无锡商贷转公积金贷款条件

时间：2024-10-13 19:04:58 公积金我要投稿

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无锡商贷转公积金贷款条件

　　从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。下面是小编分享的无锡商贷转公积金贷款条件，希望能够帮助到大家。

无锡商贷转公积金贷款条件

　　办理条件

　　1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

　　(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;

　　(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

　　6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

　　7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

　　8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

　　9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　发放对象

　　住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

　　本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：

　　首套住房：名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房

　　二套住房

　　名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房

　　名下仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录

　　名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房

　　办理材料

　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

　　2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

　　3、借款申请人所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；

　　4、原商业贷款借款合同；

　　5、购房发票或契税完税证明；

　　6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产管理部门备案的购房合同；

　　7、转贷住房为本地存量房：经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；

　　8、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》

　　9、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。

　　注：

　　1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具）。

　　2、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。

　　3、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供）。

　　4、自2015年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。

　　5、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

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