嘉兴公积金贷款二套房首付比例是多少

时间：2024-10-20 09:13:42 公积金我要投稿

嘉兴公积金贷款二套房首付比例是多少

　　嘉兴的古镇很不错的，文化气氛浓，有着历史悠久的气息。在嘉兴的人，买房子也是更多的是贷款的。买首套房贷款，一般都是开发商那边指导的办理，二套房其实也是如此的。下面是小编为大家整理嘉兴公积金贷款二套房首付比例是多少的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。

嘉兴公积金贷款二套房首付比例是多少

　　嘉兴公积金贷款二套房首付比例是多少

　　自2019年4月15日起，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

　　贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　嘉兴首套房首付多少？

　　首套房商业贷款：以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低、首套房公积金贷款以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）注意公积金如没有评级，一般多只能贷80万）。

　　首套房首套房首付计算方式、首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。首套房新房商业贷款首付比例是三成、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　拓展：嘉兴首套房贷款有哪些优惠？

　　1、个人首次购买90平方米以下的普通住房、享受契税税率下调到1％的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍、还有低首付款比例调整为20％。

　　2、首套房个人住房公积金的贷款利率、各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的、买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费、还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　3、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时、房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％、如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭、再次申请住房公积金购房时、低首付为30％。

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