南京公积金最低标准是多少

时间：2023-02-25 20:23:41 公积金我要投稿

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南京公积金最低标准是多少

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出南京公积金最低标准是多少，希望能够帮助到大家！

南京公积金最低标准是多少

　　南京公积金最低标准是多少

　　南京最低公积金缴费基数为2497元，最高缴费基数为16200元，那么南京最低公积金缴费金额=2497x5%=124.85元，单位和个人各缴纳124.85元，合计个人账户到账249.7元/月。

　　拓展：

　　一、南京一手房公积金贷款。

　　（1）申请人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查完材料后向申请人发放住房贷款文本，申请人按照要求填写住房文本。

　　（2）申请人到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款。

　　（3）管理中心审查贷款资料后，银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。

　　（4）申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。

　　（5）贷款银行将贷款资金转入守房单位在银行开设的资金监管账户。

　　（6）申请人按照银行每月规定的时间将还款存入账户，保证贷款银行能够实施扣款。

　　二、南京二手房公积金贷款流程。

　　（1）贷款申请人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款收据、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为贷款申请人发放住房贷款文本。

　　（2）申请人填写住房贷款文本。

　　（3）申请人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。

　　（4）管理中心审查贷款资料后，银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。

　　（5）申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。

　　（6）贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。

　　三、限制条件：

　　信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

　　1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的；

　　2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

　　3、贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。

　　2022南京住房公积金贷款额度是多少

　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

　　（一）法定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行法规，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元；自2022年5月20日起，南京住房公积首次使用购买第二套房额度调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

　　（二）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。

　　（三）按照法规的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

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