无锡公积金贷款须知

时间：2024-09-30 05:34:55 公积金我要投稿

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无锡公积金贷款须知

　　住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。接下来由小编为大家整理出无锡公积金贷款须知，希望能够帮助到大家！

无锡公积金贷款须知

　　一、最高可贷额度：

　　1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；

　　2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；

　　3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。

　　借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。

　　二、实际可贷额度：

　　房屋总价（商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。

　　1、借款人家庭首次办理公积金贷款：

　　（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20％；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。

　　（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。

　　2、自2016年10月2日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的30％。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。

　　注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15％予以扣除）。

　　三、公积金贷款期限

　　每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

　　四、办理流程：

　　1、借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请。

　　2、中心工作人员审核。

　　3、符合条件出具《贷款申请审批表》。

　　4、借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续。

　　5、借款申请人凭审批材料及担保资料至贷款银行办理借款签约手续

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