西安公积金贷款首付比例
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。下面是小编分享的西安公积金贷款首付比例，希望能够帮助到大家。
公积金贷款首付比例标准
缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的30%；
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的35%；
第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的.40%。
组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。
房屋总价的认定：
一手房以网签购房合同为准；
二手房以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
西安公积金贷款额度怎么贷到最高？
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上，具有完全民事行为能力的职工，且借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，才可能申请最高贷款额度65万元。
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。
借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；
借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
如配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满规定期限、断交90天以上、封存）的，配偶公积金不参与计算。
借款人与配偶公积金账户之和≥2万元的：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×18倍×缴存时间系数
借款人累计缴存时间≥36个月的，缴存时间系数为1.2；借款人累计缴存时间＜36个月的，缴存时间系数为1
借款人与配偶缴存账户余额＜2万元的：
（1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
（2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
（3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
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