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济南公积金购买拆迁还建房贷款怎么贷
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出济南公积金购买拆迁还建房贷款怎么贷，希望能够帮助到大家！
办理材料：
1、《济南住房公积金贷款申请审批表》及住房公积金贷款面谈笔录（原件各1份）；
2、借款申请人及共同借款人的身份证、户口本和结婚证（借款申请人婚姻状况为单身或丧偶、离异的需填写声明书，离异的还需提供离婚证和离婚协议书或法院判决书）原件；
3、不动产权登记查询证明/房屋权属登记信息查询证明（原件1份）；
4、中国人民银行征信系统个人征信报告（原件1份）；
5、房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证（原件1份），不能以所购房产做抵押的回迁项目，还应提供其他房产做抵押。
办理流程：
第一步：申请人到公积金中心委托银行网点提交申请材料，银行初审后报公积金中心；
第二步：公积金中心复核审批后委托银行通知借款人签订住房公积金借款合同并发放贷款。
办理条件：
（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
（三）职工购买济南拆迁还建房需具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人；
（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
贷款额度：
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。
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