重庆公积金贷款年限可以更改吗

时间：2024-07-02 23:27:11 炜玲公积金我要投稿

重庆公积金贷款年限可以更改吗

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。下面是小编精心整理的重庆公积金贷款年限可以更改吗，欢迎阅读与收藏。

重庆公积金贷款年限可以更改吗

　　重庆市住房公积金贷款年限可以更改吗

　　可以更改，公积金贷款最长期限不超过30年（原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年）。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

　　公积金贷款可以更改年限，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

　　根据《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

　　住房公积金贷款的缩期申请条件：

　　1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款，且历史逾期还款的累计次数不超过6（含）次；

　　2、住房公积金账户的状态正常；

　　3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%；

　　4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。

　　住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料：

　　1、借款人身份证的原件、复印件；

　　2、借款人的收入证明，月收入要大于五千元（含）的，提供近三个月的工资明细，月收入已经大于一万元（含）的，另需要提供个人的纳税证明；

　　3、借款人的收入不满足还款要求的，须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。（注：收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章，如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的，其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外，还须加盖代理机构的公章。）

　　公积金贷款次数

　　1、公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷;

　　2、一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

　　3、一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

　　利用公积金进行贷款买房，只可以提前还款但是不能改变贷款的年限。在同一时间，公积金只能贷一次，还款结束以后才可以再贷。如果急停已经买房了两套房了，就不能再使用公积金进行贷款。

　　重庆公积金还了几年房贷后变更还款期限

　　公积金还款年限在符合一定条件下是可以更改的。

　　具体来说，如果已经偿还了几年重庆的公积金房贷，想要变更还款期限，可以根据以下情况操作：

　　一、申请缩短贷款期限

　　借款人需正常还款一年以上，信誉保持良好，申请时无任何逾期还款记录。

　　借款人应提供无不良还款记录的证明，同时需具备缩短贷款期限后的足够偿贷能力。

　　借款人需同意抵押物的抵押期限不作变更。

　　二、申请延长贷款期限

　　借款人应提供导致不能按原合同期限偿还贷款的客观事由说明材料。

　　借款人需同意对抵押物的抵押期限作相应的变更。

　　在实际操作中，借款人应向所在地的住房公积金贷款中心提出变更还款年限的申请。贷款中心会根据借款人的实际情况，包括还款能力和还款意愿等因素，综合评估后决定是否同意变更请求。如果获得批准，贷款中心将重新制定还款计划，调整还款年限及每月应还款额。

　　综上所述，重庆地区的公积金贷款还款年限在符合相关规定和条件的前提下，是可以根据个人实际情况进行变更的。

【重庆公积金贷款年限可以更改吗】相关文章：