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海口公积金贷款额度怎么计算
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来由小编为大家整理出海口公积金贷款额度怎么计算，希望能够帮助到大家！
海口公积金贷款额度怎么计算
1、还款能力=借款人及共同借款人的月收入×55%-借款人及共同借款人的月负债额-借款人及共同借款人的月担保额。
2、借款人及共同借款人月收入=借款人近6个月住房公积金缴交额平均值÷（个人缴交比例+单位缴交比例）+共同借款人近6个月住房公积金缴交额平均值÷（个人缴交比例+单位缴交比例）。
3、公积金贷款在保证借款人和共同借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限为55%。
4、借款人住房公积金缴交基数（住房公积金月缴交额除以个人缴交比例与单位缴交比例之和）达到规定上限，且工资收入高于缴交基数的，可提供银行打印的工资对账单等有效收入证明核定月收入；
5、共同借款人未缴交住房公积金的，提供银行打印的工资对账单以核定其月收入。
拓展：
一、公积金贷款额度应符合下列限额标准：
1、商品房、保障性住房最高贷款额度为所购住房价款的70%。二手房最高贷款额度为所购住房价款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。
2、在海口市购买商品房，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为70万元，单方缴交最高贷款额度为50万元。
3、购买经济适用房、限价商品房、棚户区改造房、拆迁安置房等保障性住房，购房地在海口市最高贷款额度为50万元。
4、购买二手房的，购房地在海口市，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元，单方缴交最高贷款额度为30万元。
5、建造自住住房的，建房地为市（县）政府所在乡镇，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为30万元，单方缴交住房公积金最高贷款额度为20万元，其他地区最高贷款额度为10万元。
二、海南公积金贷款的贷款额度规定如下：
（一）购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。
（二）购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。
（三）建造（翻建）自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。
（四）大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为10万元。
（五）省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款），贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。
（六）商转公贷款。在海南省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。
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