杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响

时间：2024-10-23 23:10:15 公积金我要投稿

杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，接下来由小编为大家整理出杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响，希望能够帮助到大家！

杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响

　　杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响

　　1、缴存时间不符

　　申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”的基本要求。

　　2、购买非住宅性质的房子

　　购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。

　　3、拥有两套及以上住房

　　住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　4、个人信用不良

　　职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

　　另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

　　拓展：

　　一、贷款条件

　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

　　3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

　　4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　二、贷款流程

　　1、贷款申请。

　　2、贷款受理。

　　3、贷款审批。

　　4、合同签订。

　　5、放款审核。

　　6、贷款发放。

【杭州公积金贷款买房哪些情况会有影响】相关文章：