常州公转商贷款和公积金贷款有什么区别

常州公转商贷款和公积金贷款有什么区别

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。接下来由小编为大家整理出常州公转商贷款和公积金贷款有什么区别，仅供参考，希望能够帮助到大家！

　　常州公转商贷款和公积金贷款有什么区别

　　1、不同点：

　　公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。

　　公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。

　　2、相同点：

　　（1）二者都需要符合公积金贷款申请资格，即连续正常缴存公积金6月以上；

　　（2）二者都执行国家关于公积金个人住房贷款的利率标准；

　　（3）二者均可以按月提取公积金用于偿还贷款；

　　（4）在申请的贷款额度不能满足职工需要时，二者均可以申请组合贷款。

　　公积金贷款还款：

　　1、如期还贷

　　住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

　　2、提前还贷

　　只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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