深圳公积金贷款期限如何规定的

深圳公积金贷款期限如何规定的

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。以下是小编为大家整理的深圳公积金贷款期限如何规定的，希望对大家有所帮助！

　　一、贷款期限：

　　公积金贷款最长期限不超过30年（原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年），且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。

　　二、贷款利率：

　　公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。

　　三、还款方式：

　　还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法。

　　四、房产套数认定：

　　职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

　　五、担保方式：

　　商转公贷款采用抵押或者质押担保方式。采用抵押担保方式的，贷款申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：

　　（1）自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款；

　　（2）以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款；

　　（3）若原贷款行与我中心建立了商转公合作关系的，无需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款。

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