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东莞公积金商转公贷款办理流程
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来由小编为大家整理出东莞公积金商转公贷款办理流程，希望能够帮助到大家！
东莞公积金商转公贷款办理流程
1、申请人到办事处提出申请。
2、办事处复核通过后出具《东莞市商转公贷款确认书》。
3、申请人自筹资金还清商贷、注销原商贷抵押登记。
4、原抵押注销后，申请人再到办事处申请商转公贷款。
5、中心办事处受理。
6、中心业务管理科审批。
7、申请人到受委托银行签订借款合同。
8、受委托银行送有关资料到房管部门重新办理抵押登记。
9、新抵押登记完成后，受委托银行发放贷款。
10、受委托银行退回借款合同给借款人。
拓展：
一、办理材料
第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
（1）申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件；
（2）申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
（3）申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件；
（4）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
（5）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件；申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；
（6）抵押房屋的房地产权证原件及复印件；
（7）商贷借款合同原件及复印件；
（8）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
（9）申请人活期收款账户原件及复印件。
第二步，还清商贷后，提供如下资料：
（1）申请人或配偶的身份证件原件；（谁提交资料提供谁的身份证原件）
（2）公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件；
（3）结清证明（纯公积金贷款的，原商贷银行提供）或提前部分偿还原商贷凭证（申请第二顺位抵押的提供（即商转公积金组合贷款））原件。
二、申请住房公积金贷款重点要求？
1、申请人需连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》，《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。
2、房屋性质特别要求。取消购买住房申请公积金贷款对房屋建筑面积的限制，住宅用途性质的房屋均可申请。
3、贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年，最长不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中，大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限不得超过30年。
4、首付要求：购买首套自住住房的，不低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房，首付款比例不得低于30%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
5、婚姻要求：婚姻证明材料须提供民政部门或公安部门的相关证明资料。申请人已婚的：提供申请人及其配偶、抵押房屋产权共有人的身份证件；申请人结婚证及常住人口登记卡、抵押房屋产权共有人婚姻证明材料。
6、房屋评估特别要求。凡是购买二手房都需要评估；购买已确权商品房，房地产权证出证日期超过1年或商品房买卖合同备案登记时间超过1年的，需要评估。需要评估的，须提交市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告，并且取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。
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