深圳公积金贷款余额会影响贷款额度吗

时间：2024-10-20 08:48:45 公积金我要投稿

深圳公积金贷款余额会影响贷款额度吗

　　2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。以下是小编为大家整理的深圳公积金贷款余额会影响贷款额度吗，希望对大家有所帮助！

深圳公积金贷款余额会影响贷款额度吗

　　深圳公积金贷款余额会影响贷款额度吗

　　深圳公积金贷款余额会影响贷款额度，根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

　　拓展

　　贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

　　深圳公积金贷款买房受理条件

　　1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

　　2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下以下信用记录：

　　（1）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

　　（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

　　（3）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

　　（4）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；

　　3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　4.申请人已按规定支付购房首付款；

　　5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

　　6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　7.符合公积金管委会规定的其他条件。

　　8.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

　　（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　（2）购买单套住房部分产权份额的；

　　（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　（4）申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

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