郑州公积金贷款信息如何查询

时间：2024-07-16 13:06:10 公积金我要投稿

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郑州公积金贷款信息如何查询

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的郑州公积金贷款信息如何查询，希望对大家有所帮助！

郑州公积金贷款信息如何查询

　　郑州公积金贷款信息如何查询

　　查询个人住房公积金账户信息可以通过以下方式进行查询：

　　（1）拨打公积金客服热线电话12329查询，按语音提示查询；

　　（2）登陆郑州住房公积金网站：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/，点击“个人住房公积金查询”，输入个人身份证号、名字、密码查询；

　　（3）微信关注郑州住房公积金公众号，或者登陆支付宝，进入城市服务，两种方式通过实名认证后，就可以查询您的公积金信息，微信或者支付宝查询通过人脸识别即可进行查询；

　　（4）使用“i郑州”APP注册账号进行查询；

　　（5）持本人身份证到公积金中心市区办事大厅及各分支机构的办事大厅自助终端办理查询；

　　（6）持本人身份证到住房公积金办事大厅或公积金银行网点办理查询。

　　郑州公积金贷款额度如何计算

　　(一)贷款比例

　　购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

　　(二)贷款额度

　　借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

　　家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

　　公积金贷款月还款额应当小于家庭收入的60%。未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

　　家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

　　(三)贷款期限

　　1、贷款期限最长为30年;

　　2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;

　　3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

　　(四)贷款利率

　　贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

　　(五)月还款额

　　月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

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