海口二套房公积金贷款额度

时间：2024-03-26 08:41:32 芊喜公积金我要投稿

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海口二套房公积金贷款额度

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面是小编整理的海口二套房公积金贷款额度，希望能够帮助到大家。

海口二套房公积金贷款额度

　　海口二套房公积金贷款额度

　　海口市的住房公积金贷款的额度规定如下：

　　1.购买新建自住住房，单笔贷款额度不超过50万元，购买二手房，单笔贷款额度不超过30万元。

　　2.首套住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%，二套住房的贷款额度不得超过所购住房价款的70%，二手房贷款额度不得超过所购住房价款的60%。

　　3.申请人月收入减去还款本息额及其他负债额后，家庭人均生活费用不得低于当地人均生活保障标准。

　　海口二套房公积金贷款额度

　　购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。

　　购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。

　　建造(翻建)自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为20万元。

　　大修自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为10万元。

　　省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)，贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

　　商转公贷款。在我省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

　　上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方，均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上，且缴交状态为“正常”。各直属管理局根据职工家庭的购(建)房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况，在最高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度。

　　放宽异地贷款及商转公贷款申请条件。进一步落实住房和城乡建设部的有关规定，在省外缴存住房公积金的借款人，申请我省住房公积金贷款不再仅限“海南户籍职工”，并取消提供“户口本原件及复印件”材料。

　　明确二手自住住房贷款最低首付款比例。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。省住房公积金管理局将根据中央以及我省房地产市场调控政策的要求，适时调整二手自住住房贷款的最低首付款比例。

　　此次额度调整自2020年8月20日起实施。2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公积金贷款申请材料，并经公积金局工作人员受理的，执行原有的住房公积金贷款业务规定。

　　提高贷款最高额度后带来哪些好处?据介绍，提高住房公积金个人住房贷款最高额度后，刚需购房者可省下一大笔贷款利息支出。以购买首套新建自住住房为例，住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元，相对于商业银行住房按揭贷款，可节省利息约40万元(按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算)，切实减轻借款人家庭购房负担。

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