买房怎么办理公积金贷款

时间：2024-09-01 00:15:26 公积金我要投稿

买房怎么办理公积金贷款

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的买房怎么办理公积金贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

买房怎么办理公积金贷款

　　办理公积金贷款买房的流程是：

　　1、提交材料。借款人准备贷款材料，然后到当地公积金中心申请贷款，提交材料；

　　2、贷款审批。公积金中心会对借款人的信用、资产、抵押物、担保资格等条件进行审核；

　　3、签订合同。如果贷款审批通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；

　　4、银行审批。公积金中心将贷款材料转交给银行，由银行再审核一次；

　　5、银行放款。通过银行审核的，银行会发放贷款。

　　办理公积金贷款时需要的材料有：本人身份证、户口簿、购房合同、首付款收据、婚姻关系证件、还款的银行卡等。

　　扩展资料：

　　使用公积金购房有“三项注意”

　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

　　但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

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