公积金贷款怎么办理

时间:2022-08-07 11:31:13 公积金 我要投稿

公积金贷款怎么办理

  住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出公积金贷款怎么办理,希望能够帮助到大家!

公积金贷款怎么办理

  贷款条件

  (一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

  1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

  2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

  3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

  4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点);

  5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

  (二)不予贷款情形:

  1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

  2、用途为非居住用房及低密度商品住房;

  3、已使用两次住房公积金贷款。

  (三)限制贷款情形:

  1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

  2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

  3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

  4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

  5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

  6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

  7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

  8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

  9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

  办理个人住房公积金贷款流程:

  1、申请人提交贷款资料。

  2、承办网点录取(3个工作日)。

  3、承办网点审批(3个工作日)。

  4、中心资格审批(3个工作日)。

  5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)。

  6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)。

  7、办理过户、抵押。

  8、领取不动产权证和不动产登记证明,申请人递交放款资料。

  9、承办网点上报放款资料,录入系统并审批(3个工作日)。

  10、中心放款审批(3个工作日)。

  11、放款(1个工作日)。

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