公积金贷款怎么办理

时间：2024-06-20 02:53:54 公积金我要投稿

公积金贷款怎么办理

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。接下来由小编为大家整理出公积金贷款怎么办理，希望能够帮助到大家！

公积金贷款怎么办理

　　贷款条件

　　（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

　　2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

　　3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；

　　5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　（二）不予贷款情形：

　　1、建筑结构为砖木结构、混合结构；

　　2、用途为非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用两次住房公积金贷款。

　　（三）限制贷款情形：

　　1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；

　　2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

　　3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

　　5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。

　　6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

　　8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

　　9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

　　办理个人住房公积金贷款流程：

　　1、申请人提交贷款资料。

　　2、承办网点录取（3个工作日）。

　　3、承办网点审批（3个工作日）。

　　4、中心资格审批（3个工作日）。

　　5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。

　　6、借款合同经放款银行盖章（3个工作日）。

　　7、办理过户、抵押。

　　8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。

　　9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批（3个工作日）。

　　10、中心放款审批（3个工作日）。

　　11、放款（1个工作日）。

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