武汉公积金异地怎么贷款

时间：2024-08-26 03:37:35 公积金我要投稿

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武汉公积金异地怎么贷款

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。以下是小编为大家整理的武汉公积金异地怎么贷款，希望对大家有所帮助！

武汉公积金异地怎么贷款

　　贷款条件

　　贷款对象：

　　具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向武汉市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

　　贷款条件：

　　1、借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

　　2、借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　3、借款人在本市购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人。

　　4、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。

　　5、已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。

　　6、符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。

　　贷款材料

　　个人资料：

　　1、借款人及配偶缴存地中心出具的《湖北省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

　　2、未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

　　3、借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。

　　4、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)。

　　5、还款存折(卡)，审验原件，收复印件。

　　购房资料：

　　1、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

　　2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

　　3、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

　　4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

　　5、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　贷款额度期限

　　贷款额度：

　　最高贷款额度为70万元。

　　注意：武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

　　贷款比例：

　　贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

　　贷款期限：

　　一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

　　附加说明贷款额度计算公式：

　　1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

　　2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　贷款利率：

　　现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

　　贷款流程

　　1、个人申请

　　借款人持个人资料、购房资料等向武汉市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

　　2、中心审核

　　分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。

　　3、贷款发放

　　按武汉市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。

　　贷款地点

　　申请人户籍所在地公积金管理中心以及受托银行各网点

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