临沂公积金贷款申请条件

时间：2024-08-18 15:18:26 公积金我要投稿

临沂公积金贷款申请条件

　　2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。以下是小编为大家整理的临沂公积金贷款申请条件，希望对大家有所帮助！

临沂公积金贷款申请条件

　　临沂公积金贷款条件

　　1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

　　2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上;

　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

　　6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;

　　7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

　　贷款流程

　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;

　　2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

　　3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

　　4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

　　5、受托银行向借款人发放贷款。

　　贷款额度

　　住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

　　1、不得高于临沂市最高贷款额度50万元；

　　2、不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍；

　　3、购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价；

　　4、不得高于按以下标准确定的贷款额度：

　　①首次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的70%；

　　②第二次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的60%；

　　③自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照上述第1项确定贷款额度；

　　④自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；

　　⑤拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

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