购房时公积金如何使用

　　3、资信调查

　　公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办的银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

　　4、签订借款合同

　　借款人若通过了审核，便会接到贷款承办的银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办的银行办理借款合同签订手续。

　　5、办理保险及抵押登记手续

　　签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

　　6、贷款划拨

　　贷款承办的`银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

　　二、用住房公积金买房要注意什么

　　1、公积金不能直接用作购房首付

　　很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额

　　3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

　　如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。