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昆明公租房退房流程
我们知道现在每个城市都有公租房，但是申请住这个房子都有哪些条件呢，而且每个地方它的申请条件都是有一些区别，所以说一定要提前了解清楚。以下小编为大家整理了昆明公租房退房流程，希望对大家有所帮助！
昆明公租房退房流程
1、退房前房子需要回归原样。（封阳台/凉衣绳按照物业要求的就不用还原）。
2、需要物业验一遍，他们会抄冷水表/热水表/电表。费用未结清会被扣除。
3、先去物业办理退房：钥匙/门禁卡需要按原数量退还。办理齐全物业会开具退房申请表，他们按照表上面的流程办理完，再将资料交给你本人，本人再去公租房中心办理退房剩余手续。
4、需要带合同、租金/押金收据、本人身份证原件。
5、房租会计算到去物业办理退房当天。（物业退房手续办了，隔一段时间再去公租房中心退房也计算到物业退房当天）。
6、押金全退的（俊福花城是全退）。
7、物业退房当天要求搬完所有东西。（物业验房、退房时需要将钥匙全退还）。
昆明公租房申请条件：
1、申请人人均收入低于3140元。（网上填写申请时，收入一栏不能高于3140元。）
2、申请人在主城八区内无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
3、没有享受过其他保障性住房。（在其他州市享受过公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申请。）
注意：
只要同时符合以上3个条件，就可以申请公租房。昆明户口和外地户口都遵照上述条件执行。
户口不在主城八区内的，需要提供由主城八区公安派出所核发的《云南省居住证》或者《暂住登记证明》，且需在全国任一地区交纳社会保险。
主城八区指的是：五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、高新区、度假区、经开区。
昆明公租房退租流程:
1、承租人携带上述材料至泽惠园小区一栋公租房管理服务大厅提出退租申请。
2、承租人自提出退租申请30日内，自行腾空承租房屋，并结清物管、水电气等相关费用，由物业对房屋进行核验后，出具验房单。
3、承租人应及时携带验房单至泽惠园小区一栋公租房管理服务大厅签字3确认退款金额。
4、自验房单交至泽惠园小区一栋公租房管理服务大厅之日起30日内，承租人腾空房屋，公司根据情况退还履约保证金，退房完成。
公租房退房有哪些流程
一、公租房退房的流程是什么
1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。
4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
二、公住房申请对象
1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
2、有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出，新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员，外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。
3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。
三、公租房一般可以住多久
不能长期居住，租赁期限是5年。
其中《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
以下是关于公租房不能长住的3个理由：
1、公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合，可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。
2、公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的家庭将被取消保障。
3、公租房租期确实有一定年限。合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。
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