公租房该怎么买

公租房该怎么买

　　有很多人看中了公租房，觉得公租房比较便宜，所以就想买，但是买这种房屋跟平时那些住宅是不同的，一般公租房是必须要居住五年才能申请购买的，因此有人就想买公租房。下面是小编为大家整理公租房该怎么买的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　公租房怎么买

　　1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

　　2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

　　3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。

　　4、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。

　　购买公租房价格

　　1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的６０％。虽然是这样说，但就价格来看，确实不。不过公租房有三个，第一：不会随便，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨。第二：不会赶你走。第三：租满５年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

　　2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

　　3、承租人租赁公租房满５年后可以购买公租房。租住公租房满５年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

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