北京公租房取消条件

北京公租房取消条件

　　越来越多年轻人觉得现在的租房价格实在太贵，因此想要找公租房作为过渡的形式。当然有些人租完公租房之后发现公租房的条件不太好，所以想要取消掉。但是并不是每个人都可以取消的，大家可以先了解公租房取消条件以及北京公租房申请流程是什么。以下小编为大家整理了北京公租房取消条件的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、公租房取消条件？

　　公租房要想取消，那么可以由相关的部门来进行申请，然后再一次性付款，不得进行转让和出租。

　　1、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

　　2、购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

　　3、购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款价格、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

　　4、购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。

　　5、公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70％。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。

　　二、北京公租房申请流程是什么？

　　一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。

　　1、备案。

　　“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

　　其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

　　2、意向登记。

　　在项目公告发出后，四种申请家庭（“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

　　3、摇号。

　　摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设投资中心）将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

　　4、签约入住。

　　摇号结果公示结束后，产权单位（北京市保障性住房建设投资中心）将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

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