外地户口北京买房子需要什么条件

外地户口北京买房子需要什么条件

　　要买房子的话就要注意买房的条件和政策，毕竟不同的城市买房的条件会有一些差异，接下来小编整理了外地户口北京买房子需要什么条件的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　1、非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

　　2、“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房（含新房和二手房）。

　　3、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

　　4、评估—地税局缴纳税款—财政契税征收处缴纳契税—房产登记核心过户。按揭过户流程评估—买卖双方到银行办理按揭申请—地税局缴纳税款—财政契税征收处缴纳契税—房产登记核心过户—办理抵押登记—银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。

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