外地户口在北京买房需要什么条件

外地户口在北京买房需要什么条件

　　北京应该是我们每一个人都知道的一座城市，很多人都向往着在北京打拼在北京生活，有些人朝着这个目标奋斗了也准备实现了，大部分外地朋友们就准备在北京购买房子，但是我们也知道北京购买房子需要很多条件的，那外地人在北京买房需要什么条件？以下小编为大家整理了外地户口在北京买房需要的条件相关内容，希望对大家有所帮助！

　　1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2025年买房，那么从2020年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

　　在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。

　　2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭），持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。

　　3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

　　4、身份证、结婚证和户口本。

　　5、交易需要的证件以及流程。评估—地税局缴纳税款—财政契税征收处缴纳契税—房产登记过户二，按揭过户的流程评估—买卖双方到银行办理按揭申请—地税局缴纳税款—财政契税征收处缴纳契税—房产登记过户—办理抵押登记—银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

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