重庆廉租房是怎么收费

重庆廉租房是怎么收费

　　廉租房是我们常听说的保障性的住房，已进入市场受到人们的追捧的原因主要是它的收费的标准受确实解决了人们的居住环境同时缓解了社会的矛盾，但是低廉的价格并不意味着不要交钱，还是需要支付一定的租金的，那么廉租房收费标准是什么？以下小编为大家整理了重庆廉租房是怎么收费的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　第一、廉租房收费标准是多少？

　　１、每个地方的收费是不一样的，但是大部分的廉租房物业服务费实行政府指导价，按照建筑面积计收，基准价格：多层住宅０.４元／平方米·月，高层住宅０.７元／平方米·月，均可上下浮动５％。物业服务费按月收取，合同有约定的可以预收，预收时间一般不超过半年。

　　２、集中建设的廉租住房小区，应通过招标公开选聘物业服务单位，提供的物业服务不低于三购买标准，招标价格与政府指导价的差价补贴在廉租房维护资金中列支。

　　３、在其他住宅小区居住的廉租房承租人，应按照所在小区物业服务合同的约定，享受同等权利并承担相应义务，其物业服务收费标准与政府指导价的差价补贴，从廉租房维护资金中列支。

　　第二、廉租房和公租房的区别

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民购买生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

　　公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　廉租房可以长期的居住，但是公租房最长的租赁时间是五年，有的地方公租房可以居住五年之后可以进行购买，在购买的时候是有一定的优惠的，但是不能上市交易。

　　新增实物配租的城镇廉租住房保障家庭租金标准分两档执行。其中：

　　1、享受低保的城镇住房困难家庭仍执行原最低收入家庭租金标准

　　2、其他城镇廉租住房保障家庭的租金标准，主城区由市物价部门会同市国土房管、财政等部门制定，主城区以外区县由区县价格主管部门会同住房保障、财政等部门制订，并报区县人民政府同意后向社会公布。

　　(一)实物配租。即按每人使用面积10平方米计算，配给合适面积的廉租住房，其住房租金标准由市房地产行政主管部门会同市物价行政部门共同拟定并报市政府批准后公布。

　　(二)租金补贴。即按每人实际使用面积与10平方米之间的差额计算补贴面积，所租房屋地区类别市场租金标准与廉租住房租金标准的差额计算每月每平方米补贴租金标准，补贴面积与每月每平方米补贴租金标准的乘积即为每月租金补贴总额。但每月每平方米使用面积的租金补贴最高不得超过10元。享受租金补贴的家庭必须自行到市场租赁住房。享受租金补贴的家庭所租房屋租金超出补贴额度的，超出部分由自己承担。

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