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安阳怎么购买廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。接下来由小编为大家整理出安阳怎么购买廉租房，仅供参考，希望能够帮助到大家！
安阳怎么购买廉租房
1、廉租房本来是不可以买的，但是根据安阳市人民政府发布的《安阳市廉租住房出租（售）和管理暂行办法》可知，安阳市廉租房是可以买的，出售给有自愿购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭。购买廉租住房可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超过3年。
2、购买安阳廉租房一次性付款的可享受总房款10%的优惠；分期付款的，首付总房价70%的购房款即可入住（不享受一次性交清款优惠），分期付款的限期不得超过3年；享受廉租住房租赁补贴的保障对象，申请购买廉租住房的，在房屋未建成入住前，可继续享受廉租住房租赁补贴，自房屋交付使用当月起，该保障对象不再享受租赁补贴。
3、安阳廉租房的出售价格：1—3层为基准价，4层以上递减5%，顶层再增减5%。总房款=住房标准面积×（成本价－中央补贴），一次性优惠价=总房款×10%，出售房款=总房款－一次性优惠价。
4、安阳廉租房出售后实行上市准入制度，五年内不得上市交易、出租、转让，确有特殊原因需出售或不再使用的，由区住房保障部门按原实际售价回购；办理《房屋所有权证》满五年后，补交国有土地使用权出让金，可上市交易。
安阳廉租房申请条件：
1、申请人具有完全民事行为能力；
2、申请人家庭在市区无住房或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下；
3、在市区未享受过解困房、安居房、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房；
4、申请人户口必须是本市非农户口；
5、家庭人均年收入在12600元（含）以下。
2024民法典中买廉租房需要什么手续
一、民法典中买廉租房需要什么手续
1、符合廉租房购买条件的购买人到自己户口所在地的街道办事处领取申请表。
2、填写申请表到街道办事处开具相关的情况证明，然后到当地的房管局开具名下没有房产的证明，还要将户口本的复印件提交到街道办事处。
3、相关部门审核通过后，将会把结果进行公示。
4、公示后社区的群众没有异议，就会出具书面通知，通知购买人在指定的时间签订购房合同，并且领取钥匙入住。
《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《廉租住房保障办法》第十六条，申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
(一)家庭收入情况的证明材料;
(二)家庭住房状况的证明材料;
(三)家庭成员身份证和户口簿;
(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条，申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;
(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;
(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
二、廉租房购买条件是什么
1、廉租房是可以买卖的，但是购买人拥有的廉租房必须是自己居住，并且居住时间已经满5年(含5年)以上。
2、廉租房70%的房产权是属于购买人，但是还有30%产权是属于政府，所以购买人需要出钱购买政府所持有的30%产权，这样就可以将廉租房恢复成商品房，才可以进行自由的买卖交易。
3、廉租房只可以买卖给拥有购买廉租房指标的购买人。
4、购买人家庭必须是属于低收入家庭或者是最低收入的家庭。
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