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西安契税怎么算
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。以下是小编为大家整理西安契税怎么算相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
西安契税怎么算
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
拓展：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
契税申报
一、事项描述
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自签订土地、房屋权属转移合同之日或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。
县级业务
二、办理方式
现场办理
三、办理条件
现场办理：纳税人到办税服务厅提交的涉税资料齐全且符合法定受理条件。
四、办理时限
即时办结：纳税人报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整
五、报送资料
1、必须报送资料：
（1）《契税纳税申报表》2份。
（2）身份证明原件及复印件：
内地居民，应报送内地居民身份证明（含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种）；
香港、澳门特别行政区，台湾地区居民，应报送入境的身份证明和居留证明；
外国人，应报送入境的身份证明（护照）和居留证明；
组织机构，应报送《组织机构代码证书》或者税务登记证件或者其他有效机构证明；
驻外使领馆工作人员，应报送中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。
（3）不动产权属转移合同、发票原件及复印件。
2、条件报送资料：
享受契税优惠的纳税人，还应报送减免契税证明材料原件及复印件
注：1、请各位纳税人在办理涉税事项时，按照《办税指南》中的规定，携带加盖公章的相关表单。
2、报送资料中如未单独注明所需资料份数的，均只需报送1份。
3、我省目前正积极推进实名办税工作，敬请各位纳税人到办税服务厅办理涉税事项时注意携带相应身份证件用于查验。
六、结果送达
现场办理：当场送达
七、办理地点
现场办理：各地税务机关办税服务厅。（具体地址可通过国家税务总局陕西省税务局门户网站查阅办税地图）。
八、办理时间
各地税务机关办税服务厅户外公布的办公时间。
九、咨询电话
029-12366
十、收费标准
该项业务不收费。
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