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北京个人所得税住房贷款专项扣除指南
个税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。以下是小编为大家整理北京个人所得税住房贷款专项扣除指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
扣除标准：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
扣除对象：
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
所需材料：
纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
扣除的计算时间：
为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
拓展
为了减轻纳税人的负担，国家对个人所得税进行了改革，其中个税附加专项扣除政策于2019年1月1日已正式开始实施。所谓个人所得税专项附加扣除是指纳税人存在子女教育、继续教育、住房租金、住房贷款利息、赡养老人、大病医疗这六个方面支出的，可以申报个人所得税专项附加扣除。
其中住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶购买中国境内住房，且发生的首套住房贷款利息支出，即可享受住房贷款利息专项扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果纳税人之前从未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也可以享受个税专项扣除。
如果有两套房贷只能选择其中一套住房申报，按照每月标准填写。如果是申报人已婚，有2套房贷的，必须住房是否为婚前购买，若是婚前购买的，需沟通确认扣除方式，是否婚前各自首套贷款且婚后分别扣除，若属于婚后，只能选择一方扣除。
住房贷款利息专项扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，可按照每月1000元的定额扣除个人所得税应纳税额，最长扣除时间不超过20年。
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