南京商品房税费怎么算

南京商品房税费怎么算

　　税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。接下来由小编为大家整理出南京商品房税费怎么算，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　南京商品房税费怎么算

　　1、家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%；

　　2、家庭唯一住房＞90平方米，税率为1.5%；

　　3、二套房≤90平方米，税率为1%；

　　4、二套房＞90平方米，税率为2%；

　　5、三套房，税率为3%；

　　6、非住宅，税率为3%。

　　应缴税范围

　　土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　扩展资料：

　　1、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

　　2、契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

　　3、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

　　4、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

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