商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗

时间：2022-11-09 12:50:01 综合指南我要投稿

商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗

　　贷款买房是现在买房的主要方式之一，一般人们贷款都是在商业银行贷款的，如今房贷利息可以进行个税扣除了，很多人都对自己的房贷能不能扣除产生了疑惑，那么让我们一起看看商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗？以下小编为大家整理了商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗的详细内容，希望对大家有所帮助！

商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗

　　商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗

　　一、商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗

　　根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。

　　其中，“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向具体贷款银行咨询确认。

　　二、住房贷款利息个税扣除标准是怎样的

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　三、住房贷款利息个税扣除有些什么规定

　　1、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　4、纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

　　个人住房贷款可以抵减个税吗？

　　个人住房贷款可以抵减个税。

　　目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

　　房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

　　新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

　　对购房者有什么好处

　　政策实施后最有可能的变化有四种：1、提前还款的人将减少;2、低首付的人越来越多;3、买高档住宅的人会越来越多;4、刺激购房需求提高;

　　最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

　　《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

　　第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

　　通过上文的解释，我们可以了解到就是个人住房贷款抵扣个人所得税是可以的，按照一定的工资比例扣除，这样的话也是有一定的好处的。

【商业银行贷款的房子能享受个税扣除吗】相关文章：