房产抵押登记如何查询

时间：2022-10-25 00:47:01 综合指南我要投稿

房产抵押登记如何查询

　　现在，人们有时候为了进行贷款或者其他的一些行为需要进行抵押的，往往会拿房产进行抵押，但是有时候进行房产交易的时候有抵押登记的房产会影响交易另一方的权益，所以网友想知道房产抵押登记如何查询，以下小编为大家整理了房产抵押登记如何查询的详细内容，希望对大家有所帮助！

房产抵押登记如何查询

　　一、房产抵押登记如何查询

　　根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的相关规定，查询人在提供明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询事项的情况下，可以查询房屋记载信息。所以，在明确查询的房屋座落或权属证书编号后，带本人有效身份证件，到当地住房保障和房产管理局申请查询。

　　在查询后，自己买的房产没有做过抵押登记，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为调查时没有被抵押的房产，不能保证开发商此后就不会抵押。因此，在买房时，最好在合同中规定：开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理方法，甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。

　　二、办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

　　１、办理房产抵押登记申请；

　　２、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

　　３、终审前申请人可撤回登记；

　　４、办理房产抵押登记初审（１－２个工作日）；

　　５、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

　　６、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

　　７、如有必要还须进行现场查勘；

　　８、办理房产抵押登记复审（１－２个工作日）；

　　９、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（７日内）；

　　10、办理房产抵押登记终审（１－２个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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