非居住用房买卖税费怎么交

时间：2024-10-16 10:28:09 综合指南我要投稿

非居住用房买卖税费怎么交

　　根据以前的法律规定，我国关于住宅的税费是进行区分，包括普通的住宅以及非普通的住宅。而根据最新的政策，不再区分普通和非普通的住宅了。以下小编为大家整理了非居住用房买卖税费怎么交的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　个人所得税：销售价*1%

　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征。

　　2、非住宅（无年限制）按销售价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　营业税：销售价*5.6%

　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　契税：

　　1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按销售价3%征收。

　　2、销售价*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收。

　　3、销售价*3%,（144平米以上含144平米）

　　土地受益金：销售价*0.5%,房改房征收。

　　土地增值税：

　　1、销售价*1%,普通住宅免征。

　　2、非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

　　印花税：销售价*0.05%

　　1、普通住宅类，暂免。

　　2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。

　　转让手续费

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

　　产权转移登记费

　　1、80元/本，普通住宅及配套车库.

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

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