房产评估需要哪些资料

时间：2023-06-08 05:53:57 综合指南我要投稿

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房产评估需要哪些资料

　　一般来说进行房地产交易是需要进行房产评估的，只有进行房产评估才能够具体的了解到房屋的价值及对影响房地产价格因素的分析。以下小编为大家整理了的房产评估需要哪些资料详细内容，希望对大家有所帮助！

房产评估需要哪些资料

　　一、房产评估需要什么资料

　　1、房屋所有权证复印件；

　　2、国有土地使用证复印件；

　　3、房屋所有权人身份证复印件；

　　4、（1、2、没有的）不动产登记证书；

　　（一）已办理产权证件需准备如下资料

　　1、房屋（房地产）所有权证；

　　2、国有土地使用权证；

　　3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件；

　　4、图片资料。

　　（二）未办理产权证件及在建工程需提供资料

　　1、土地出让合同；

　　2、土地转让合同；

　　3、征地协议；

　　4、规划用地红线图；

　　5、用地红线定位图；

　　6、建设用地规划许可证；

　　7、建筑红线定位图；

　　8、建筑工程施工许可证；

　　9、建筑工程规划许可证;

　　10、建筑工程平面图；

　　11、建筑工程结构图；

　　12、建筑工程（概、预、决）算书；

　　13、房屋买卖合同；

　　14、商品房销（预）售许可证；

　　15、装饰工程（概、预、决）算书；

　　16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件；

　　17、其他有关资料。

　　二、不动产评估费用是多少

　　贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

　　（一）商业贷款。

　　住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

　　住宅类房产以外的其他房产：

　　1、如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

　　2、如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

　　（二）公积金贷款。

　　公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

　　（三）组合贷款。

　　组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

　　内容拓展：

　　房产评估资料

　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。

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