不动产变更登记有哪些流程

不动产变更登记有哪些流程

　　不动产经过登记予以公示，使其具备法律效力，合理保护权利人权益。不动产变更登记是由国家有关部门负责，并遵守法律规定。那么不动产变更登记条件有哪些？以下小编为大家整理了不动产变更登记有哪些流程的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、不动产变更登记有哪些流程

　　1、提交申请：您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；

　　2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；

　　3、实地察看：不动产登记机构实地察看；

　　4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。

　　二、不动产变更登记条件有哪些

　　有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

　　1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

　　2、不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；

　　3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的；

　　4、同一权利人分割或者合并不动产的；

　　5、抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的；

　　6、地役权的利用目的、方法等发生变化的；

　　7、共有性质发生变更的；

　　8、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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