不动产变更登记有哪些情形

时间：2021-01-15 17:22:41 综合指南我要投稿

不动产变更登记有哪些情形

　　基于双方当事人的合意或者单方意愿，可能发生当事人不动产权利发生变更的情形。不动产的公示方法是登记，所以当不动产发生变更时也要到相关部门进行登记。那么不动产变更登记有哪些情形？以下小编为大家整理了不动产变更登记有哪些情形的'详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、不动产变更登记有哪些情形

　　1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。

　　2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。

　　3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。

　　4、同一权利人分割或者合并不动产，属于登记簿上记载的权利客体发生变更。

　　二、哪些不动产需要登记

　　按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：

　　1、集体土地所有权；

　　2、房屋等建筑物、构筑物（水塔、桥梁、隧道、纪念碑等）所有权；

　　3、森林、林木所有权；

　　4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　5、建设用地（工业、商业、城市住宅、交通、水域等）使用权；

　　6、农民宅基地使用权；

　　7、海域使用权；

　　8、土地、房屋抵押权；

　　9、地役权；

　　10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

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